Как прописаться в квартире если один из собстенников не ходячий

Содержание
  1. Как прописать человека без его присутствия — можно ли оформить по доверенности?
  2. Процесс оформления доверенности
  3. Подготовка необходимых документов
  4. Временная прописка
  5. Нужны ли все собственники для прописки
  6. Правила прописки по закону
  7. Можно ли прописать без согласия всех собственников квартиры
  8. Нужно ли согласие всех собственников на временную регистрацию
  9. Прописка в жилье с долевой собственностью
  10. Права прописанных
  11. Как прописать человека в квартиру без согласия других собственников
  12. Порядок регистрации в приватизированной квартире и частном доме
  13. Временная регистрация
  14. Постоянная прописка без согласия владельца
  15. Прописка без присутствия собственника
  16. Можно ли прописать человека без согласия других собственников
  17. О прописке
  18. Когда согласие не нужно
  19. О возможности прописки
  20. Что нужно
  21. Прописка в квартире с долевой собственностью, можно ли и как прописать на свою долю без согласия других дольщиков
  22. Можно ли и как прописаться в долю в квартире, доме, если никто не против
  23. Порядок действий
  24. Документы
  25. Заявление на регистрацию
  26. Расходы
  27. Можно ли и как прописать человека на свою долю в квартире без согласия других дольщиков, собственников
  28. Выделение доли в натуре
  29. Подарок, передача своей доли
  30. Кого можно прописать в квартире с долевой собственностью
  31. Прописка детей
  32. Прописка жены, мужа
  33. Временная и постоянная регистрация
  34. Прописка в квартире у собственника
  35. Как прописаться в квартиру к собственнику?
  36. Куда обратиться?
  37. Какие документы для этого необходимы?
  38. Можно ли прописаться в квартиру к собственнику доли?
  39. Можно ли прописаться в квартиру без собственника?
  40. Правила прописки в квартире собственника
  41. Возможные причины отказа

Как прописать человека без его присутствия — можно ли оформить по доверенности?

Как прописаться в квартире если один из собстенников не ходячий

Zem-Pravovik.ru > Прописка > Как прописать человека без его присутствия — можно ли оформить по доверенности?

Процедура постоянной регистрации или же прописка граждан не является сложным процессом.

Но существует масса ситуаций, при которых прописка вынуждена осуществляться без присутствия человека, которого должны зарегистрировать в муниципальном или приватизированном помещении.

Регистрация при данных обстоятельствах имеет ряд особенностей и нуждается в сборе отдельных документов и помощи профессионалов.

  • Законность прописки
  • Процесс оформления доверенности
  • Подготовка необходимых документов
  • Временная прописка

В соответствии с законом № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или же выписка граждан из квартиры, в которой они проживают, без их личного обращения запрещена. Но, как известно, у каждого правила есть свои исключения.

Существует масса ситуаций, в которых прописать или выписать нужно тяжелобольного человека, не имеющего возможности передвигаться. Поэтому вполне логично, что для данных категорий граждан предусмотрены особенные условия.

Выписка со старой квартиры — первоначальное задание для тех граждан, которые хотят получить регистрацию в ином городе или населенном пункте. Если жилые помещения находятся в пределах одного города, то данную процедуру можно опустить. В случае, если одна из прописок станет местом временной регистрации.

Процесс оформления доверенности

Главным документом в процессе оформления прописки без присутствия человека является доверенность от его имени.

Зачастую, нотариус оформляет доверенность, которая предназначена для контролирующих органов паспортного стола. Для оформления доверенности необходим разовый специальный бланк, который есть у нотариуса.

Заверение документа, как правило, осуществляется в месте, где пребывает гражданин — будь-то дом или же больница.

В особых случаях необходима помощь рукоприкладчика — лицо, подписывающее документ за человека, который лишен такой возможности по причине болезни. Его задачей является подпись или же написание заявления, если больной не в состоянии выполнить данные действия.

Возьмите на заметку: для выбора рукоприкладчика руководствуйтесь определенными критериями выбора:

  • владеет русским языком;
  • имеет паспорт гражданина Российской Федерации;
  • адекватен в своих действиях;
  • не заинтересован в процессе регистрации.

Подготовка необходимых документов

Нажмите для просмотра образца заявления о регистрации

Для осуществления прописки без личного присутствия прописываемого в паспортном столе должен присутствовать владелец квартиры. Его задача — заполнить заявление на прописку по 6-й форме, которое ему выдадут при посещении паспортного стола.

Если документом, на основании которого происходит прописка является доверенность, то помимо нее доверенное лицо этого гражданина должно написать заявление о том, что гражданин, которого прописывают не имеет претензий к действиям владельца жилого помещения.

Все необходимые копии образцов и бланков можно отыскать в паспортном столе, многофункциональном центре или отделении ФМС. Также, в некоторых случаях, необходимо заполнять лист прибытия. Например, если человек прибыл для смены прописки из другого города.

Имейте в виду: наилучшим выбором будет самостоятельное заполнение листа прибытия еще до смены прописки.

Помимо вышеуказанных документов еще потребуются:

  • паспорт гражданина, которого прописывают;
  • паспорта всех совершеннолетних владельцев квартиры;
  • домовая книга, так как в нее будет вноситься пункт о прописке еще одного гражданина;
  • лист убытия (документ, который выдается при смене места жительства);
  • доверенность, заверенная нотариусом;
  • мужчины обязаны предоставить приписной лист и военный билет.

После сбора всех необходимых документов, они около 1-2-х рабочих дней проверяются регистратором на правильность и подлинность заполнения. Паспорт гражданина, который не имеет возможности присутствовать при регистрации, остается в паспортном столе. Оформление прописки без присутствия прописываемого, как правило, осуществляется в течение 5-ти рабочих дней.

Паспорт с имеющимся в нем регистрационном штампом о новом месте жительства и регистрации необходимо забрать в назначенный день, который будет сообщен предварительно сотрудниками паспортного стола. Но, имеют место быть и случаи, когда документ можно забрать по доверенности или же работники паспортного стола привезут его на дом.

Временная прописка

Если рассматривать общие черты, то порядок проведения данной процедуры не особо отличается от вышеописанной регистрации по месту жительства. Но все же есть существенная разница в сроке действия подачи заявления — она должна осуществиться в срок — не более 3 месяцев.(Более подробную информацию о том, как правильно оформить временную прописку читайте в этой статье.)

Временную прописку обычно имеет смысл делать в следующих случаях:

  • длительное отсутствие человека по причине командировки;
  • курс лечения, который осуществляется в другом городе;
  • переезд в другой город, где собственного жилья еще нет.

По правилам, прописанным в законодательстве Российской Федерации, граждане могут находиться вне города не более трех месяцев. Данный срок предоставляется для получения временной прописки.

Отличительной чертой данной регистрации является то, что не нужно выписываться с предыдущего места жительства.

Из этого следует, что человек, получивший временную регистрацию сохраняет постоянные права на нее.

Данная прописка имеет название временной, так как действует не более трех лет, но при необходимости ее можно продлить на такой же срок. После истечения срока действия данной регистрации снова предоставляется 3-х месячный срок для оформления новой временной прописки, если гражданин не имеет в планах возвращаться на место постоянного жительства.

Как правильно заполнить заявление на временную регистрацию в РФ можете посмотреть в этом видео:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/propiska/propiska-bez-prisutstviya-propisivaemogo-sposobi.html

Нужны ли все собственники для прописки

Как прописаться в квартире если один из собстенников не ходячий

Российским законодательством предусмотрены нормы закона, при которых необходима регистрация.

В жилом помещении возможно прописать без согласия других собственников жилья и при обязательном согласовании с ними – все зависит от характера собственности и личности прописываемого.

Если один из владельцев против прописки, перед другим встает вопрос: могу ли я прописать человека на свою долю в квартире? 

Правила прописки по закону

Гражданин, прибывая на новое место жительства, обязан в течение 7 дней обратиться в паспортный стол за оформлением прописки. Оформить регистрацию можно, как предварительно выписавшись с предыдущего места проживания, так и делая эту процедуру одновременно с пропиской.

Регистрация может быть временного и постоянного характера. Временное проживание оформляется только тогда, когда человек планирует жить в новом помещении более 90 дней. Если регистрация не оформлена вовремя, то к гражданину могут быть применены штрафные санкции, согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ.

Исключением является, когда гражданин проживает без регистрации, но имеет постоянную прописку по другому адресу в этом же субъекте.  Если у хозяина жилья проживают его родственники без оформленной регистрации, то они также не попадают под штрафные санкции.

Штраф может быть наложен не только на живущих без регистрации жильцов, но и на хозяина жилья.

Документы, предоставляемые для оформления приписки:

  • документ, подтверждающий личность. Он не должен быть просрочен и содержать в себе исправлений и ошибок, предоставляется в оригинале;
  • заявление на проведение регистрации – заполняется на специальном бланке;
  • документы, дающие право на прописку именно в жилье: договор найма, купля-продажа, собственность;
  • при оформленной выписке – листок убытия;
  • для детей до 14 лет – свидетельство о рождении;
  • для прописки в частном доме – домовая книга;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • если прописка нужна ребенку по адресу проживания отца или матери, то необходимо согласие другого родителя;
  • если у жилплощади имеются другие совладельцы – необходимо их письменное разрешение.

Служащий ГУВМ проверяет документы. Если замечаний нет, то вопрос о прописке решается на протяжении трех дней. В паспорте ставится соответствующая отметка и документ возвращается владельцу.

В оформлении прописки участвует хозяин жилья и претендент на прописку.  Если одна из сторон не может присутствовать, то вместо нее может участвовать представитель с оформленной нотариально доверенностью. Процесс оформления не требует денежных затрат.

Можно ли прописать без согласия всех собственников квартиры

Необходимость согласия на прописку зависит от различных ситуаций. Согласно действующему законодательству, все обладатели жилья должны дать согласие на прописку.

Владельцы могут не дать согласие на прописку, так как считают что чужой человек, прописавшийся на их жилплощади, становится совладельцем жилья. Однако это не так. Прописавшись, гражданин не имеет прав на недвижимость, происходит лишь уведомление ГУВМ о месте пребывании человека. 

Особенностью является только прописка в муниципальном жилье, когда во время его приватизации выделяются доли всем прописанным в нем.

В случае отказа другими обладателями жилья можно пойти двумя путями:

  1. Из части собственности выделить долю. Тогда согласия остальных владельцев не потребуется, но надо знать, что такого человека выписать из квартиры будет невозможно, так как он является совладельцем части жилья.
  2. Часть жилья выделяется в натуре. Это вариант больше подходит для частных домов, так как там проще сделать отдельный вход и ограничить свою часть владений. После этого хозяин жилья может прописать на своей части человека без наличия согласия хозяина другой части.

В квартиру, выданную муниципалитетом, наниматель может прописать без согласия других только своих детей или родителей и супруга. Однако этот момент нужно подтверждать документально.

Нужно ли согласие всех собственников на временную регистрацию

Согласно закону, временное проживание оформляется, если гражданин пребывает в другом населенном пункте более 90 дней. Временное проживание предоставляется не более, чем на 5 лет.

Документом, который является основанием для оформления,  может быть:

  • договор о безвозмездном пользовании жильем;
  • договор найма;
  • договор аренды.

Разрешение для временной прописки является обязательным.

Прописка в жилье с долевой собственностью

Одним из видов владения имуществом является долевая собственность. Понятие долевой собственности определено в п.2 ст. 244 ГК РФ. Наказание за отсутствие прописки указано в ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях – штраф до 800 тысяч руб.

https://www.youtube.com/watch?v=BR8wiq2BmC8

Для решения вопроса с пропиской в жилье с долевой собственностью должны принимать участие все владельцы.

Для временного или постоянного проживания в помещении с долевой собственностью действуют одинаковые нормы закона. Только при наличии письменнго согласия всех обладателей жилья возможно прописаться в долевой собственности.

Ребенок, не достигший совершеннолетия, может прописаться в такой квартире без разрешения других собственников, если:

  • мать или отец прописаны в квартире;
  • он в действительности проживает на данной территории;
  • жилье приватизировано при его участии;
  • помещение приобретено на средства материнского капитала – это предусматривает обязательное долевое участие.

Необходимые документы для регистрации в жилье с долевой собственностью одинаковы как для временной, так и для постоянной.

Если ребенку исполнилось 14 лет – его присутствие необходимо, так как он лично ставит подпись на документах.

Права прописанных

Прописка предполагает фиксацию нахождения человека, что необходимо для учета граждан госорганами. Но сама по себе прописка не порождает каких-либо прав, даже права пользования помещением.

Оно реализуется другими договорами: устрым согласием владельца, договором аренды, купли-продажи, приватизации, соцнайма. Однако она все равно не дает права распоряжения жильем.

Гражданин, прописавшись в ней, не может ее реализовать, не имея на то прямой доверенности хозяев квартиры.

Если хозяева жилья решать реализовать жилье, то согласия на это от гражданина, прописанного в ней, не потребуется.

Особенным является случай, когда у прописанного рождается ребенок. Несовершеннолетний гражданин прописывается на жилплощади без согласия обладателей жилья.

Источник: https://pravo21vek.ru/articles/sobstvennost/nuzhny-li-vse-sobstvenniki-dlya-propiski/

Как прописать человека в квартиру без согласия других собственников

Как прописаться в квартире если один из собстенников не ходячий

Любая прописка без согласия собственника возможна лишь для детей зарегистрированных там лиц.

Регистрация по месту пребывания обязательна для всех граждан России и иностранцев (основные положения прописки регламентированы правительством РФ в 1995 г. № 713).

Жизненные ситуации могут сложиться так, что согласие собственника на прописку получить по ряду причин невозможно.

Существуют ли способы, как прописаться в квартире без присутствия собственника, как временно, так и постоянно, не нарушив закон и как правильно это сделать?

По закону, для временной регистрации отводится 90 дней; постоянную необходимо осуществить на протяжении недели с момента переезда.

Порядок регистрации в приватизированной квартире и частном доме

Наиболее часто конфликтные ситуации с пропиской возникают, если у кого-либо из зарегистрированных в квартире лиц меняется семейное положение и нужно прописать нового жильца.

Не часто в таких случаях можно получить согласие всех собственников жилья на регистрацию членов семьи (родителей, близких родственников или чужого человека). Обычно это связано со страхом потерять собственность, но ни постоянная, ни временная регистрация не дает человеку права на распоряжение помещением – он может только пользоваться жилой площадью.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса, для прописки нового жильца в частную квартиру(частный дом), необходимо согласие собственников на регистрацию по месту жительства (могут дать только совершеннолетние владельцы).

Без ведома собственника зарегистрировать в частном жилье можно лишь несовершеннолетнего ребенка, при условии, что кто-либо из его родителей прописан в нем или один из владельцев. Нельзя зарегистрировать к бабушке, дедушке несовершеннолетнего ребенка, если в доме не прописаны отец (мать) (ст.20 ГК РФ).

Временная регистрация

Прописка ребенка обязательна для садика или школы, к ней привязывается получение социальной помощи (по ст.20 ГК РФ.  несовершеннолетний должен быть поставлен на учет по месту регистрации матери (отца)). Необходимость временно прописаться чаще всего возникает при найме (аренде) жилья на период от 90 дней до пяти лет.

Чтобы сделать временную регистрацию ребенку согласие на прописку от собственника не нужно. Кто-либо из родителей обращается в ФМС чтобы прописать несовершеннолетнего. Специалисту регистрационной службы передаются оригиналы и копии таких документов:

  • бланка заявления на временную регистрацию (образец заявления предоставляется ФМС);
  • договора аренды жилья;
  • паспортов;
  • свидетельств родителей на временную регистрацию по указанному адресу;
  • документов о браке (разводе);
  • документа о рождении ребенка;
  • справки, что ребенка не прописывали у отца (матери) (хотя ее ФМС может получить по электронным реестрам).

Если родители живут по одному адресу – согласие и справки не нужны. Если отец или мать ребенка прописан в другом месте, ему следует  лично присутствовать при процедуре; передать заверенное нотариусом согласие на прописку несовершеннолетнего.

При требовании органов ФМС заявление собственника о согласии на прописку (что незаконно), необходимо получить письменный отказ от ФМС и обратиться с иском в суд.

Временная прописка ребенка в социальное или служебное жилье проводится по такому же принципу, как в частную квартиру (регламентируется ст.70-85 ЖК РФ, ППРФ №713).

Постоянная прописка без согласия владельца

Такая прописка обычно необходима кому – либо из семьи. Регистрация в квартире детей проводится без уведомления второго владельца (или всех прописанных), если кто-либо из родителей постоянно прописан в этом помещении или является его владельцем.

Если существует конфликт, можно ли прописать человека без согласия других собственников и как правильно это сделать, чем рискует владелец квартиры в таком случае?

Без согласия второго собственника на прописку один из владельцев может прописать взрослого только если:

  • Сделает его собственником, уступив часть принадлежащей ему доли в недвижимости.
  • Выделит в натуре собственную часть недвижимости.

В первом случае человек становится собственником и получает законные права на прописку в квартире (доме). Если в квартире каждый из совладельцев пользуется отдельными комнатами, то можно считать такую квартиру коммунальной, и он имеет право прописать к себе любого человека без согласия остальных.

В частном доме, где несколько владельцев, выйти из конфликтной ситуации можно в том случае, если часть здания, принадлежащая гражданину, желающему прописать кого-либо, выделена и имеет отдельный вход.

Для постоянной регистрации ребенка необходимо в УК (паспортный стол) представить следующее:

  • заявление на регистрацию по месту проживания (согласно образца);
  • свидетельства, подтверждающие право на недвижимость;
  • паспорта отца(матери);
  • выписку о состоянии лицевого счета;
  • справку из книги поквартирного учета;
  • документ о рождении ребенка;
  • документ о браке (разводе);
  • справку о том, что ребенка не прописывали по месту проживания отца(матери);
  • заверенное нотариусом согласие отца(матери).

В случае присутствия обоих родителей при подаче документов нотариальное согласие не нужно.

Прописать в муниципальную квартиру зарегистрированный там человек (если он является одним из нанимателей) без согласия прочих проживающих граждан может:

  • своих детей до их совершеннолетия;
  • жену (мужа);
  • отца (мать).

Для этого следует обратиться в паспортный стол с необходимыми документами и заявлением с указанием степени родства. Если жилая площадь не позволяет (нарушены санитарные нормы), то нанимателю необходимо обратиться к владельцу недвижимости (в органы местной власти или по месту работы, если жилье служебное) для получения разрешения. Для регистрации детей соблюдения норм жилья не требуется.

Прописка без присутствия собственника

Если получено согласие владельца, то можно ли прописаться в его отсутствие? При процедуре обязательно присутствие владельца жилья и предоставление документов на недвижимость. Если собственник не может прийти лично, он должен выдать нотариальную доверенность. Нужно ли заверенное нотариусом согласие на прописку? Такой документ нужен, паспортные столы отказывают гражданам без него.

Без ведома собственника жилья нельзя прописать в принадлежащую квартиру кого-либо, кроме несовершеннолетних детей при условии, что на жилой площади живут его родители. При дарении доли в собственности в недвижимости человек автоматически получает право на регистрацию и согласие второго собственника на прописку не нужно.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a7ebe61f03173f63cff98b5/kak-propisat-cheloveka-v-kvartiru-bez-soglasiia-drugih-sobstvennikov-5a808ccd58166935a1fc1dda

Можно ли прописать человека без согласия других собственников

Как прописаться в квартире если один из собстенников не ходячий

Можно ли прописать человека в квартире без согласия других собственников, зависит от конкретной ситуации. По закону все владельцы недвижимого имущества должны дать свое согласие, и только после этого можно регистрировать нового жителя.

Однако бывают ситуации, когда один или все собственники против данной процедуры. Только в конкретных ситуациях можно прописать в квартиру без согласия других людей.

Поэтому стоит точно знать, как зарегистрировать людей, если не удалось получить разрешение от иных владельцев.

О прописке

Сейчас временная регистрация требуется всем людям, потому как ее отсутствие приводит к социальным ограничениям. Однако не у всех есть своя жилплощадь, где можно было бы встать на учет. В этом случае можно получить согласие на прописку у родственников или у близких друзей. Тогда можно будет встать на учет в чужой квартире, главное, чтобы все владельцы были согласны.

Учитывая тот факт, что прописанных людей может быть несколько, придется договориться с каждым из них. Именно по этой причине и появляются трудности, так как не всегда другие владельцы желают принимать нового жильца. В подобной ситуации, безусловно, будет проще найти другой дом, где удастся встать на учет.

Как правило, разногласия возникают из-за того, что собственники боятся потерять свою долю из-за нового жильца. Однако стоит понимать, что прописывающийся человек не получает никаких прав на недвижимость.

Ему не выделят доли, а лишь уведомят ГУВМ о текущем месте жительства гражданина. Исключение составляет только тот случай, когда квартира муниципальная.

Потому как при приватизации могут получить доли все, кто прописан на территории жилища.

Когда согласие не нужно

Есть только несколько законных случаев, когда согласие всех собственников не требуется. В первую очередь речь идет об обладателе доли. Если человек считается собственником, то он может легко прописаться в квартире. И даже наличие других владельцев никак не повлияет на подобное право.

Нужно ли согласие, если регистрируется несовершеннолетний? Данная ситуация напрямую зависит от того, где проживают его родители. Если мама или отец имеют долю в квартире или просто обладают постоянной пропиской, то тогда они могут прописывать своих детей по данному адресу. Причем делать это можно без согласия второго собственника.

Важно! Ребенка можно прописать только по тому адресу, по которому зарегистрирован хотя бы один из родителей. Не допускается ставить на учет там, где живут только близкие родственники или посторонние люди.

Для временной регистрации ребенка тоже согласие прописанных собственников не потребуется. Встать на учет необходимо, если семья остается в другом городе более чем на 90 дней.

Отметим, что при аренде жилья по временной прописке можно находиться до пяти лет в ином месте. Если у супругов есть ребенок, то его потребуется отдать в садик или в общеобразовательное учреждение.

А для этого нужна хотя бы временная прописка, для которой не обязательно иметь доли в жилище.

Отдельно отметим, что если родители в разводе или попросту отдельно друг от друга проживают, то тогда, чтобы прописать у себя малыша, нужно будет согласие от супруга. Исключение составляют те случаи, когда второй родитель лишен прав на несовершеннолетнего, умер или считается без вести пропавшим.

Отметим, что если при проведении процедуры ГУВМ требуется согласие собственника жилья, то в случае с ребенком данное действие можно считать незаконным. Родители должны получить письменный отказ, и с ним уже надо обратиться в суд. Таким образом, удастся привлечь к ответственности недобросовестных сотрудников ФМС, и все-таки прописать своего ребенка.

О возможности прописки

Собственник имеет право решать сам, прописать кого ему нужно в своей квартире. Но если имущество поделено на доли, то тогда уже придется советоваться с другими людьми. Владельцу обязательно нужно договориться с другими собственниками, иначе прописывающийся человек не сможет завершить процедуру. И в этом случае не важно, кем он приходится личности, позволившей регистрацию.

Всего есть два варианта, как решить проблемы с прописываемым гражданином. Но предварительно необходимо обдумать, насколько сильно нужно зарегистрировать у себя человека. Потому как оба способа являются достаточно непростыми.

Что можно сделать:

  1. Выделить долю в квартире, уступив часть от своей собственности. В этом случае не важно, сколько человек принадлежит в квартире, главное, чтобы он являлся владельцем. После этого он сможет без проблем зарегистрироваться, не получая от кого-либо разрешение. Однако нужно понимать, что выписать данную личность уже не удастся, потому как у него будут права на недвижимость.
  2. Выделить в натуре собственную часть недвижимости. Подобное, в основном, возможно только в частном доме. Для этого потребуется выделить отдельный вход, чтобы удалось обозначить свою часть владения. Тогда уже 1 собственник сможет сам решить, кого на своей территории прописать.

Немного другой оказывается ситуация, когда прописка осуществляется в муниципальную квартиру. По закону, если личность является нанимателем, то он может без согласия прописанных людей зарегистрировать своих детей, супруга и родителей. Ему нужно будет подтвердить наличие близкого родства, и тогда удастся поставить на учет людей.

Что нужно

Мы уже разобрались в вопросе, может ли один из собственников жилища зарегистрировать личность без согласия прописанных владельцев. Теперь стоит запомнить, какие документы потребуются для того, чтобы осуществить данную процедуру. Опять же, начинать не следует только в том случае, если разрешено законом не спрашивать разрешение, когда собственников не менее 2-х.

Потребуется обратиться в государственный орган, причем можно выбрать наиболее удобный для себя. Обращаться допускается в ГУВМ, Многофункциональный центр или в жилищные учреждения. Могу отметить, что стоит сразу подготовить полный перечень документов. Потому как заявление без официальных бумаг не принимают.

Что нужно:

  1. Заполненное заявление. Бланк можно скачать в интернете или попросить в государственном органе.
  2. Бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.
  3. Паспорт прописываемого лица. Если это ребенок, то необходимы документы одного из родителей.
  4. Выписка с лицевого счета.
  5. Свидетельство о рождении малыша (если прописывают несовершеннолетнего).
  6. Свидетельство о браке или о разводе.
  7. Согласие от второго родителя на регистрацию (нужно для прописки детей, когда она осуществляется по адресу только матери или отца).
  8. Договор аренды жилья (нужен на временную регистрацию).
  9. Письменное согласие от других собственников (если все-таки удалось получить разрешения).

Сотрудник ГУВМ обязательно проверит заявление и поданные документы. Если все в порядке, то тогда их примут и заберут паспорт. Как правило, уже в течение трех дней ставят отметку о прописке по конкретному адресу, но процесс может затянуться и до недели. После этого человеку останется только прийти за паспортом и проверить наличие печати.

Участвовать в процедуре должен как прописывающийся человек, так и собственник(и) жилища. Если кто-либо не может лично присутствовать, то тогда потребуется подготовить доверенность.

Назначив представителя, можно будет не приходить лично в государственный орган. Процедуру осуществят на основании доверенности, если она будет правильно заполнена.

Порядок действий от этого не изменится, дополнится только перечень бумаг.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/o-vozmozhnosti-propisat-v-kvartitu-cheloveka-bez-soglasiya-drugih-sobstvennikov-zhilya

Прописка в квартире с долевой собственностью, можно ли и как прописать на свою долю без согласия других дольщиков

Как прописаться в квартире если один из собстенников не ходячий

» Жилищные споры » Прописка в квартире с долевой собственностью

20 996 просмотров

Прописка (она же регистрация) – это уведомление государства о том, что тот или другой человек будет проживать именно в этой недвижимости на постоянной или временной основе. В обычном случае прописать человека собственник может без особых проблем, однако регистрация в квартире с долевой собственностью имеет свои нюансы и далеко не всегда (и не всех) можно прописать самостоятельно.

Можно ли и как прописаться в долю в квартире, доме, если никто не против

Нужно ли согласие для того, чтобы прописать человека в квартире или в доме? Да, но только при условии совместной долевой собственности, когда жилье фактически не выделено в натуре и не разделено между всеми дольщиками. Как следствие, если никто из остальных владельцев не имеет ничего против того, чтобы зарегистрировать еще одного человека, то сама процедура сложностью отличаться не будет.

Порядок действий

  1. Собрать согласия (в письменном виде) от всех совладельцев.
  2. Подготовить документы.
  3. Обратиться в паспортный стол или МФЦ (Мои документы).
  4. Составить заявление, и предоставить документы.
  5. Получить штамп о регистрации.

Документы

Для регистрации (не важно, постоянной или временной), нужно:

  • Согласие от всех собственников жилья.
  • Паспорта собственников.
  • Паспорта регистрирующегося лица (или свидетельство о рождении, если паспорта еще нет).
  • Доверенность на представителя, а также его паспорт (если требуется).

Заявление на регистрацию

Скачать образец заявления на регистрацию по месту жительства

Расходы

Регистрация – это бесплатная процедура. Не нужно ничего платить. Более того, зарегистрированное лицо не является собственником и потому не обязано платить налоги за жилье.

С другой стороны, если человек реально проживает в квартире или доме, он автоматически потребляет воду, электричество, газ и так далее. Как следствие, появляется обязательство оплаты коммунальных услуг. Однако в законодательстве таких требований нет, потому все вопросы подобного плана должны решаться между новым и старыми жильцами после регистрации или еще на стадии обсуждения.

Пример: В квартире проживает 4 человека, каждый из которых владеет 25% этой недвижимости. Один из них хочет зарегистрировать еще одного человека. Он договаривается с другими собственниками и получает от них согласия.

После этого останется только обратиться в МФЦ (Мои документы) или паспортный стол. Теперь, когда человек зарегистрирован, он должен оплачивать свою часть коммунальных услуг.

Самый простой вариант – разделить общую сумму на 5 частей и одну из них предложить оплачивать «новичку».

Регистрация производится в срок до 3-х дней. При определенном везении и отсутствии большой загруженности можно даже получить заветный штамп прямо в день обращения. Впрочем, последнее бывает редко.

Отдельно нужно отметить тот факт, что при обращении в МФЦ (Мои документы) срок несколько увеличивается.

МФЦ сначала нужно передать все документы в паспортный стол, получить ответ и паспорт со штампом и только потом выдавать его заявителю.

Можно ли и как прописать человека на свою долю в квартире без согласия других дольщиков, собственников

Постоянная или временная регистрация без согласия всех собственников – это сложная и достаточно рискованная процедура. В данном случае мы говорим о совместной собственности, так как если доля выделена в отдельное помещение, то ничье разрешение не требуется в принципе.

Выделение доли в натуре

Как следствие из сказанного выше, один из наиболее реальных способов зарегистрировать человека, когда остальные владельцы против этого: выделить долю в натуре. Проще говоря, разделить дом или квартиру физически, создать отдельный выход и так далее.

На практике реализовать подобное очень сложно. И если с домом ситуация попроще, так как там можно действительно буквально поделить его на несколько частей, то в случае с квартирой единственный способ: превратить ее в коммунальную.

Это сложно и неудобно для последующего проживания.

Подарок, передача своей доли

Второй вариант является следствием того, что владелец доли не должен никого спрашивать для того, чтобы зарегистрироваться самостоятельно. Так как доля ему уже принадлежит, зарегистрироваться он может в любой момент.

В результате, если срочно нужно кого-то зарегистрировать, то можно подарить человеку свою долю и тогда он уже сам сможет зарегистрироваться.

Но это достаточно рискованный вариант, ведь «новый собственник» вполне может отказаться возвращать долю обратно и исходя из действующего законодательства, заставить его это сделать будет невозможно.

Кого можно прописать в квартире с долевой собственностью

Особенности прописки (регистрации) разных категорий населения относительно того, кем они приходятся владельцу доли практически не отличаются друг от друга. Рассмотрим их подробнее.

Прописка детей

Это единственная категория лиц, которых можно прописывать вместе с родителем без обязательного согласия остальных собственников. Дети в возрасте до 14 лет включительно обязаны быть зарегистрированы вместе с родителями или опекунами. Это требование законодательства, и оно более приоритетное, чем мнение остальных совладельцев.

Прописка жены, мужа

Прописать жену или мужа в своей доли квартиры/дома можно на общих основаниях.

Дело в том, что имущество собственника доли, если оно было приобретено еще до брака, является его личной собственностью и потому не подлежит разделу и не является общим имуществом, как все, что было куплено уже после вступления в брак. В то же время, это можно исправить при помощи брачного контракта.

Еще один вариант – оформить свою долю в общую собственность с женой. Примечательно, что в данном случае преимущественное право на выкуп доли не срабатывает, так как помещение не продается, а передается (дарится) безвозмездно.

Пример: Муж хочет прописать в своей доли квартиры молодую жену. Остальные собственники против этого, так как она им не нравится.

Так как об этой ситуации было известно еще до свадьбы, супруги заключают брачный контракт, исходя из которого все имущества мужа и жены, нажитое ими до свадьбы является общей собственностью.

В такой ситуации останется только оформить все документы в Росреестре и спокойно регистрироваться в квартире, как собственник.

Любые другие лица, будь то близкие или дальние родственники, а также абсолютно сторонние лица получают возможность зарегистрироваться в квартире только с согласия всех совладельцев. Никаких исключений тут нет. Обращение в суд также ничем не поможет.

Временная и постоянная регистрация

Временная регистрация – это, фактически, та же обычная регистрация, но имеющая ограничение по времени. Актуально преимущественно для тех лиц, которые переехали в другой город, студентов, не имеющих собственного жилья и так далее.

Временная регистрация с точки зрения оформления документов и всех остальных правил ничем не отличается от постоянной. Главное и единственное отличие: штамп о регистрации в паспорт не ставится.

Для этого выдается отдельный, специальный листок, в котором и указывается, где на данный момент проживает человек.

Прописаться в квартире с долевой собственностью может быть достаточно сложно из-за активного противодействия совладельцев. На бесплатной консультации опытные юристы помогут разобраться с основными спорными вопросами, и они же готовы выступить в качестве представителей клиента, доказывая его правоту всем заинтересованным сторонам.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/propiska-v-kvartire-s-dolevoj-sobstvennostyu/

Прописка в квартире у собственника

Как прописаться в квартире если один из собстенников не ходячий

Очень часто возникает необходимость прописки в собственной квартире нового члена семьи или родственника. Согласно закону можно оформить временную или постоянную регистрацию. Особо труда это не составит, но некоторые моменты при этом нужно учитывать.

Прописка нужна всем гражданам, даже иностранным. Только иностранцы могут прописаться в квартире на время своего пребывания в стране.

Многие задаются вопросом: «А зачем вообще нужна прописка»? на самом деле она обладает многими правами.

Очень часто, если в паспорте стоит штамп о регистрации, то вы получаете некоторые льготы, например в образовательных учреждениях или с выходом на пенсию.

Также без этого штампа вряд ли можно устроиться на работу и пройти курс лечения за счёт государственных средств. Но среди всех достоинств самое главное – это возможность проживания в квартире и право распоряжаться ей так, как только душа пожелает.

Но помимо прав, как всегда есть и обязанности, например, плата коммунальных услуг или содержание жилья надлежащим образом.

Как прописаться в квартиру к собственнику?

Прописка в такую квартиру немного отличается от прописки в квартире от государства. Чтобы получить прописку в квартиру нужно следовать некоторым правилам.

Главное среди них – получения согласия со стороны собственника. Если это родственник, то труда вам это наверняка не составит, но как обстоят дела с другими членами общества.

Куда обратиться?

Чтобы сделать прописку в квартире необходимо собрать требуемые документы и подать их в паспортный стол по месту жительства, многофункциональный центр или в управление федеральной миграционной службы.

Сама процедура регистрации проводится только органами миграционной службы. Остальные могут лишь принять документы и отправить их в нужное место.

То есть, проще говоря данные органы освобождают от некоторой работы представителей миграционной службы.

Какие документы для этого необходимы?

Для того, чтобы прописаться в квартиру к собственнику необходимо собрать следующий пакет документов:

  • паспорт собственника и того, кого будут прописывать;
  • заявление на прописку (бланк можно получить у специалистов в том отделе, куда вы обратились);
  • лист убытия (это бумага, подтверждающая, что гражданин выписался с прошлого места жительства, если таковое имелось;
  • разрешение собственника или собственников, если их несколько, а также их личное присутствие на регистрации;
  • документы на квартиру и их копии (среди документов могут быть либо договор найма или ордер, либо свидетельство, подтверждающее права собственности);
  • выписка из лицевого счета;
  • если прописывается лицо, не достигшее 18-ти летнего возраста, то нужно согласие со стороны его родителей;
  • также для несовершеннолетнего нужна справка с места жительства его родителей, которая подтверждает, что он там не прописан.

Инструкция по сбору необходимых документов:

  • Если квартира принадлежит только одному собственнику, то нужно получить его разрешение. Также он должен лично присутствовать на момент регистрации. Далее собрать все документы, которые были перечислены выше. Если некоторые документы будут предоставлены в виде ксерокопий, то они обязательно должны быть заверены нотариально.
  • Если квартира принадлежит нескольким собственникам, то, соответственно, разрешение и присутствие нужно каждого. Ранее присутствие считалось не обязательным, теперь правила несколько изменились, так как распространились случаи мошенничества. Если хозяин по каким-то причинам не может прийти на регистрации, то это можно доверить его представителю, но также все должно быть подтверждено нотариусом.
  • Бывает так, что собственники не дают согласия на прописку. В таком случае придется обратиться в суд. Только после разрешения суда можно осуществлять прописку.
  • В том случае, когда прописывается несовершеннолетний в квартире своих родителей, то разрешения не требуется.
  • Если оформляется постоянная регистрация, то нужны документы на квартиру, а если временная, то они не требуются. То есть, если следовать теории, то временную прописку можно оформить без собственника. Но при таком раскладе собственника квартиры уведомляют о новом жильцу и если его это не устраивает, то он с легкостью может снять его с временного учета регистрации. При постоянной прописке, выписка человека возможно только при личном заявлении проживающего или суда.

Можно ли прописаться в квартиру к собственнику доли?

Очень часто права на квартиру принадлежат сразу нескольким людям – это называется долевой собственностью. То есть каждому члену предназначается определенная доля.

При прописке человека в такой квартире нужно помнить одно главное правило – согласие всех собственников. При прописке правом собственности он обладать не будет. Он может только пользоваться коммунальными услугами и собственно проживать.

Вам понравится!  Временная регистрация для ребенка для поступления в школу

Если же один из собственников против, то необходимо сделать следующее:

  • подать заявление в суд с просьбой о выделении доли из общей квартиры;
  • после положительного ответа обратиться в Росреестр для регистрации прав на долю;
  • забрать свидетельство и предоставить его в паспортный стол.

Иногда, когда собственнику принадлежит небольшая доля, суд провозглашает решение о предоставлении ему денежную суммы за эту долю, но тогда он будет лишен всех прав на нее.

Можно ли прописаться в квартиру без собственника?

Сегодня практические нереально прописаться в квартире без присутствия собственника. Есть несколько способов это сделать по закону, но многие отказывают в этом. Это связано с тем, что в последнее время увеличилось число мошенников.

Если вы оказались в такой ситуации, что собственник на прописку согласен, но лично присутствовать не может, то для решения данной проблемы есть несколько вариантов:

  • если у прописываемого есть доверенность от собственника;
  • заявления от собственника на прописку, которое также должно быть заверено у нотариуса;
  • по решению судебных органов.

Рассмотрим более подробно данные методы.

По доверенности. Если собственник уехал в длительную командировку и не может явиться на регистрацию, он должен оформить доверенность у нотариуса.

Заявление. Помимо принесенного заявления могут потребовать письменное согласие собственника на прописку.

Суд. Обычно в суд приходится обращаться, когда один из собственников не дает согласия на прописку.

Правила прописки в квартире собственника

Если собственник жиль решил встать на регистрационный учет, то ему обратиться в паспортный стол или многофункциональный центр с паспортом и документами на квартиру.

Там сотрудники заберут паспорт на 3 дня (максимум неделю). После истечения срока, забрав паспорт, можно увидеть штамп о новом месте прописки.

В тех ситуациях, когда прописать следует не собственника, а иного человека, например, родственника, процесс ничем не отличается.

Только в этом случае, человек, который собирается прописаться в квартире обязан явится в соответствующие органы с паспортом и свидетельством на квартиру. Но в данном случае собственник также должен прийти вместе с ним.

Там ему нужно будет написать заявление о том, что он готов разместить лицо на собственной площади.

Прописанный в квартире человек обладает несколько иными правами, нежели владелец.

Основное различие в том, что владелец пользуется и распоряжается объектом недвижимости, а прописанный только пользуется.

То есть собственник может продать, подарить или обменять квартиру без согласия прописанного человека. А тот, в свою очередь, не имеет права на это, а также не вправе прописывать кого-то еще.

Возможные причины отказа

Самой распространенной причиной отказа является неверно заполненное заявление или неполнота предоставленных документов. Лучше в этом деле обратиться к юристам, которые помогут правильно все заполнить и собрать. Также отказано может быть и по другим причинам.

Например, прописка может быть ограничена:

  • в пограничных зонах;
  • в городах, являющихся военно-закрытыми;
  • местах экологической катастрофы;
  • в района, где введена чрезвычайная ситуация;
  • в местах, находящихся на карантине.

Также выделяют еще несколько причин отказа, связанных уже с другими условиями:

  • отсутствие наличия документа на квартиру;
  • прошлое, связанное с криминалом;
  • несогласие одного из собственников;
  • недостаток хотя бы одного документа;
  • неверно составленные договор аренды.

Также причиной может стать серьезное заболевания прописываемого гражданина, например, туберкулез.

Итак, чтобы получить регистрацию в квартире собственника, основное правило – его согласие. Если собственников несколько, то и согласий, соответственно, несколько. Также, во избежание неприятных ситуаций сбор документов лучше осуществлять с помощью профессионалов, так как порой одна несобранная бумажка служить причиной отказа в прописке.

Кстати, следует помнить, что прописка может быть временной и постоянной. Временная осуществляется по месту пребывания, а постоянная – по месту жительства. Временная делается на срок не менее, чем 90 дней.

Если у такого гражданина есть постоянное места жительства, то оттуда он выписываться не должен.

Если владелец квартиры дал согласие на прописку на срок одного года, то по истечение этого срока прописанный выписывается автоматически без предоставления каких-либо документов.

Следует помнить, что оформленную прописку продать невозможно. Ежегодно большинство таких хитрецов умудряются продать долю квартиры, которая принадлежит им. При этом цену они устанавливают самостоятельно.

Источник: https://property911.ru/drugoe/propiska-v-kvartire-sobstvennika.html

Спроси у юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: