Как узнать из чего построен дом по адресу

Содержание
  1. Как и где узнать самую подробную информацию о доме
  2. Как и где узнать информацию о доме
  3. Как узнать год постройки дома по адресу
  4. Технико-экономический паспорт многоквартирного дома
  5. Общие сведения
  6. Сведения о кап.ремонте
  7. Статус дома
  8. Характеристика жилых помещений и их заселения
  9. Эксплуатационные показатели общего имущества
  10. Другое
  11. Как узнать серию дома
  12. Как узнать планировку дома
  13. Заключение
  14. Как узнать год постройки дома по адресу в 2020 году (строительства)
  15. Для чего нужна информация
  16. Порядок определения онлайн
  17. Куда обратиться за сведениями в Москве и Санкт-Петербурге
  18. Найти свой дом в разделе Мой дом Реформа ЖКХ
  19. Основная информация
  20. Как пользоваться
  21. Паспорт
  22. Управление
  23. Отчеты
  24. Архив анкет
  25. Домовая книга
  26. Серия дома по его адресу в Москве
  27. Серия дома по адресу в Москве. Альтернативные источники информации
  28. Типы домов в Москве
  29. Планировка квартир по адресу дома в Москве
  30. Серия дома по адресу в Московской области
  31. Каталог типовых перепланировок
  32. Лучшие способы узнать год постройки дома
  33. По адресу
  34. По кадастровому номеру
  35. Онлайн
  36. Другие варианты
  37. 10 фишек для сбора информации о доме или квартире
  38. 1. Узнаем кадастровый номер объекта
  39. 2. Какая величина налога на участок?
  40. 3. Ищем судебные дела, в которых фигурирует кадастровый номер/адрес исследуемого объекта
  41. 4. Не попадают ли соседние дома под программу «реализации имущества должников»?
  42. 5. В каком году построен дом?
  43. 6. Смотрим на объект и местность вокруг
  44. 7. Смотрим на видео и фотографии соседей
  45. 8. Узнаем планировку квартиры
  46. 9. Изучаем природные условия
  47. 10. Ищем упоминания адреса в устаревших телефонных справочниках и базах ГИБДД
  48. Как узнать год постройки жилого дома: способы получения, инструкция
  49. Зачем узнавать год строительства?
  50. Как узнать год строительства дома оффлайн
  51. Кaдacтpoвый паспорт
  52. Эксплуатационный паспорт
  53. Выписка из тexничecкoгo пacпopтa БTИ 
  54. Местный архив
  55. Соседи
  56. Как узнать возраст дома по адресу онлайн
  57. Шаг 1
  58. Шаг 2
  59. Шаг 3

Как и где узнать самую подробную информацию о доме

Как узнать из чего построен дом по адресу

Пред покупкой дома или любой другой операцией, связанной с недвижимым имуществом, рекомендуется изучить сведения о том, как и где узнать самую подробную информацию об объекте. Это поможет в таких направлениях, как ипотечное кредитование, рыночная и кадастровая оценка.

Статья расскажет, где и как узнать эти сведения.

Как и где узнать информацию о доме

Подробная и актуальная информация о жилье важна для человека, который хочет купить или продать квартиру, комнату или другую жилплощадь. Современные технологии позволяют получить информацию, не выходя из дома.

Если речь идет о многоквартирных домах, то существует специальный сайт, где можно ввести запрос и получить по нему все разрешенные к публичному просмотру данные.

Подробные сведения содержатся, например, на сайте Росреестра.

Подробная информация содержится также на специальном сайте – ГИС ЖКХ. Здесь проводится  поиск дома по адресу. Для этих целей работает сервис под названием «Найти на карте». Работает он в режиме реального времени.

Актуальная информация содержится также в реестре объектов жилищного фонда. Для нахождения требуемых сведений нужно в меню вкладки «Реестры» выбрать пункт «реестр объектов жил. фонда».

Поиск доступен по следующим пунктам:

  • номер строения;
  • адрес;
  • данные УК;
  • сведения ОМС.

Также человек имеет возможность найти организации, которые проводят управление многоквартирными домами. Сведения содержатся в реестре лицензий. Там для каждой организации приведен список домов, находящихся в ее управлении.

Другие методы, руководствуясь которыми можно узнать  технические характеристики здания:

  • изучить прилагающийся кадастровый паспорт – можно узнать о количестве этажей, дате постройки, материале для возведения стен и перекрытий, назначении интересующего объекта;
  • обратиться с запросом в БТИ или Росреестр – для этого нужно назвать адрес или кадастровый номер;
  • получить выписку из технического паспорта строения в БТИ.

В этом документе содержится информация о годе постройки капитального здания. Ее выдают исключительно в случае личного обращения. Чтобы получить сведения о доме, потребуются документы удостоверяющие личность и деньги на оплату оказанной услуги (в среднем 1000 рублей).

Также, чтобы найти определенный параметр, рекомендуется изучить эксплуатационный паспорт, который должен быть оформлен на строение.

Это основной документ, в котором хранятся сведения о капитальных жилых или производственных зданиях. Для каждого региона страны утверждена особая форма.

Особенность документа состоит в том, что человек не может получить его на руки, а только запросить интересующие его сведения.

Как узнать год постройки дома по адресу

Чтобы получить информацию, касающуюся года постройки дома по адресу, требуется посетить эксплуатирующую организацию. Здесь нужно написать заявление с соответствующей просьбой.

В тексте должны быть обозначены следующие моменты:

  • ФИО заявителя;
  • домашний адрес лица, которое обращается, так как на него будет отправлен подготовленный специалистами ответ;
  • название эксплуатирующей организации (в сокращении или полностью);
  • основная цель подачи заявления – в данном случае, желание узнать год постройки многоквартирного или малоэтажного дома по указанному адресу.

В конце требуется поставить дату написания заявления и личную подпись обращающегося лица. Ответ на заявление поступит в течение 1 месяца в письменной форме. В случае отказа в выдаче информации человек получит также развернутый ответ с указанием причины.

Также узнать о состоянии здания можно из акта ввода постройки в эксплуатацию. Здесь нужно учитывать, что год ввода = год постройки. Форма документа может отличаться в зависимости от региона. Запросить его можно в государственном архиве.

Эта бумага также должна находиться у застройщика. Дополнительно следует обратиться в БТИ или проектную организацию. Рекомендуется сначала узнать, где находится документ, чтобы не посещать несколько организаций.

Для получения сведений нужно подать письменное заявление.

Информация о доме содержится также в справке из городского архива. В этом учреждении сосредоточена вся актуальная база данных домов – акты, заключения, бумаги по состоянию ЖКХ, сведения от застройщика. В некоторых случаях предусматривается возможность самостоятельного поиска актуальной информации. Если используются услуги работника архива, предварительно пишется заявление.

Важно! В каждом из населенных пунктов имеется собственный архив с базами домов.

Еще один способ, который позволяет узнать, в каком году был построен дом или сдан в эксплуатацию – обращение в администрацию населенного пункта. Посетить потребуется градостроительный отдел. Заявитель должен будет подробно изложить суть обращения и назвать причины, по которым ему требуется получить эту информацию.

Технико-экономический паспорт многоквартирного дома

Этот документ должен быть в наличии у каждого здания, которое введено в эксплуатацию. Воспользоваться сведениями имеют право наниматели жилых и нежилых помещений, собственники и арендаторы.

Общие сведения

В документе содержится подробная характеристика дома, подробные данные о составе и площади строения. Конструктивные элементы и результаты осмотров также прописываются в ТЭП многоквартирного здания.

Указываются такие сведения, как планировка квартир, состояние инженерных коммуникаций, эксплуатационные данные. Сведения по земельному участку также прописываются в документе.

Наружная и внутренняя отделка, состояние кровли и используемые для ее создания материалы вносятся в печень обязательной информации.

Сведения о кап.ремонте

В ТЭП можно найти даты, когда в здании проводились ремонты. Капитальные и косметические вписываются в обязательном порядке, чтобы можно было отследить процент износа здания.

Статус дома

В этом разделе внесена информация, которая позволяет понять, относится ли дом к жилой категории или признан аварийным. Также в этом разделе прописывается общее состояние основных коммуникаций.

Характеристика жилых помещений и их заселения

В этой части представлена такая информация, как:

  • общее количество квартир;
  • их заселение (количество пустующих также указывается);
  • общая и жилая площади;
  • информация о коммунальных квартирах или комнатах в здании;
  • информация о местах общего пользования (лестницы, коридоры, подвалы).

Здесь же указывается  состояние специальных помещений (убежища), если они присутствуют в доме.

Эксплуатационные показатели общего имущества

Можно посмотреть какие объекты, в каком количестве имеются у знания. В том числе их площадь, состояние и возможность эксплуатации. Подобные данные может не содержать реестр домов управляющих компаний.

Другое

В этой части содержится информация о системе отопления,  коллективных приборах учета. Данные о водоснабжении и канализации прописываются подробно, вплоть до длины труб.

Как узнать серию дома

Подобная информация нужна, чтобы произвести перепланировку в квартире. Чтобы узнать серию дома, требуется обратиться к данным реестров застройки. В интернете представлены различные ресурсы, которые позволяют узнать серию дома по адресу или году постройки.

Как узнать планировку дома

Планировка указывается в техническом паспорте строения. Узнать ее можно также по серии дома.

Заключение

Прежде чем приобретать или производить оценку, нужно продумать способ, как узнать строение дома и другую важную информацию. В архивах, БТИ, записях застройщиков содержатся сведения, которые помогут определить надежность и долговечность здания.

Важно знать статус дома, чтобы не стать обладателем непригодного для проживания помещения. Для этого обращаются к интернет-ресурсам. На сайтах можно посмотреть номер дома, узнать о техническом состоянии.

Подробности узнаются в специальных реестрах или по запросу в администрации города или другого населенного пункта.

Источник: https://stroim.guru/yuridicheskie-nyuansy/gde-uznat-informatsiyu-o-dome.html

Как узнать год постройки дома по адресу в 2020 году (строительства)

Как узнать из чего построен дом по адресу

Александра Рожкова

Как узнать год постройки дома по адресу, и для каких целей может потребоваться данная информация? Какие данные потребуется предоставить? Куда можно обратиться лично или онлайн? Ответы далее.

Для чего нужна информация

Сделки с недвижимостью производятся только после подготовки определенного пакета документов, в котором указываются:

  • адрес расположения объекта недвижимости;
  • количество этажей;
  • количество комнат;
  • общая и жилая площадь;
  • наличие/отсутствие дополнительных построек (для частных домов);
  • данные собственника и так далее.

Как правило, указанной информации достаточно для оформления договора купли-продажи, аренды и так далее или завещания (вступления в права наследования) на квартиру (частный дом).

Однако бывают ситуации, когда требуется узнать точный год постройки дома. К таким ситуациям относятся:

  • заключение с кредитным учреждением договора на получение ипотеки. Год постройки требуется за определения прочности строения, возможности его быстрого оборота в случае отсутствия платежей и оценки финансовых рисков сделки;
  • определение рыночной стоимости объекта недвижимости, например, при купле-продаже квартиры, оформлении ипотечного кредитования или передачи имущества в качестве залога;
  • определения износа общедомовых коммуникаций, например, при покупке квартиры, определении стоимости восстановительного ремонта и так далее.

Получить максимально достоверную информацию можно:

  • при личном обращении в инстанции, ведущие учет многоквартирных домов или частной застройки;
  • онлайн, воспользовавшись многочисленными сервисами, предоставляющими подобные данные.

Узнать год постройки многоквартирного или частного дома лично можно:

  • в любом отделении Росреестра
  • в жилищной инспекции
  • в управляющей компании
  • в многофункциональном центре
  • в БТИ

Для подачи запроса потребуется предоставить паспорт собственника жилого помещения и документы, подтверждающие владение.

Необходимая информация будет выдана в виде:

  • выписки из ЕГРН (реестра, в котором производится учет всех объектов недвижимости). В выписке так же указываются иные параметры помещения (площадь, этажность, количество комнат и так далее) и данные собственника
  • технического паспорта или выписка из данного документа (выдается при обращении в БТИ)
  • справки (документ можно получить в управляющей компании)
  • акта о введении объекта недвижимости в эксплуатацию (в управляющей компании или архиве Росреестра)

Проверить год постройки дома по адресу в режиме онлайн можно на следующих интернет сервисах:

  • Росреестр и аналоги (росреестр. нет, росреестр России и так далее)
  • Дом.МинЖКХ. Сервис дополнительно позволяет получить данные о количестве этажей в доме, общей площади, количестве отдельных помещений (квартир)
  • Wikimapia. Поиск домов производится на карте или через запрос. Существенный минус – года постройки указаны не для всех домов

Так же можно воспользоваться региональными сайтами, например, в Москве поиск производится по ресурсам Неспроста. Ру или Дома Москвы, а в Ярославле можно воспользоваться сервисом Инфо. Ярнет.

Порядок определения онлайн

Наиболее достоверная информация о годе постройки дома отражается в электронном реестре регистрационного органа (в Росреестре).

Чтобы получить выписку из ЕГРН в режиме онлайн необходимо:

  • вход на официальный сайт учреждения и переход в раздел «Получение сведений из ЕГРН»
  • заполнение заявления, форма которого предоставлена сервиса. В специальных полях указываются:

— тип объекта недвижимости, по которому требуется получить информацию (квартира, частный дом и так далее);

— кадастровый или условный номер (можно найти в документах на жилое помещение);

— полный адрес, с указанием региона проживания и названия населенного пункта;

— данные заявителя (ФИО, категория получателя выписки, паспортные данные, контактные данные);

— способ получения документа (онлайн на указанный адрес электронной почты, лично в отделении Росреестра или по почте);

— перечень прилагаемых к заявлению документов;

  • проверка введенных данных и отправка запроса. Следует учитывать, что любая ошибка в заявлении или опечатка приведут к отказу в выдаче выписки;
  • после проверки данных сотрудниками сервиса будет выставлен счет на оплату. Если заявителем является физическое лицо, то стоимость выписки составляет 350 рублей. Если в качестве заявителя выступает юридическое лицо, то стоимость документа будет увеличена до 950 рублей. Оплату можно произвести с личной банковской карты, банковского счета (для юридических лиц) или электронного кошелька;
  • получение выписки выбранным способом.

Быстро и бесплатно получить необходимую информацию о годе постройки дома можно на сервисе Дом.МинЖКХ. Для этого:

  • на главной странице сайта выберете раздел «Поиск дома по адресу»
  • в строке поиска введите адрес дома

В открывшемся окне появятся необходимые данные. Дополнительно можно узнать общую площадь дома, количество этажей и количество квартир (для многоквартирных домов).

Куда обратиться за сведениями в Москве и Санкт-Петербурге

Чтобы получить данные лично жители Москвы могут обратиться:

Подразделения по округам МосквыКонтакты
Центральный округул. Новая Басманная, д.10, стр.1+7 (495) 623-25-85
Северный, Северо-Восточный и Зеленоградский округамДмитровское ш., д.5/1+7 (499) 976-26-39+7 (499) 976-16-78
Восточный и Юго-Восточный округапр. Завода Серп и Молот, д.10+7 (495) 362-43-74+7 (495) 139-18-50
Южный и Юго-Западный округаВаршавское ш., д.47, корп.4+7 (495) 737-56-39ул. Профсоюзная, д.60+7 (495) 331-69-95
Западный и Северо-Западный округаул. Народного Ополчения, д.33, к. 3 (жилой фонд)+7 (499) 197-45-00ул. Ватутина, д.18, корп.2 (нежилой фонд, гаражи, машино-места)+7 (495) 443-63-08
Отдел ведения ЕГРНРубцовская наб., д. 3, стр. 1+7 (495) 530-22-60+7 (495) 530-22-64+7 (495) 530-22 66+7 (495) 530-22-56
Новомосковский и Троицкий округаг. Троицк, мкр. Сосны, д.2+7 (495) 840-92-28Варшавское ш-се, д.152, к.1+7 (495) 389-62-27Орликов пер., д.3, стр.1+7 (499) 795-73-39

В Санкт-Петербурге отделения Росреестра располагаются по следующим адресам:

Наименование подразделенияКонтакты
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургуул. Красного Текстильщика, 10-12+7 (812) 324-59-28
Адмиралтейский отделЛермонтовский пр., 7а+7 (812) 495-14-04
Кировский отделРижский пр., 41 литер Г+7 (812) 400-04-69
Выборгский отделБольшой Сампсониевский пр., 45+7 (812) 294-59-95
Невский отделул. Грибакиных, 24 лит. А+7 (812) 362-49-00
Петроградский отделул. Большая Разночинная, 32+7 (812) 498-75-74
Центральный отделул. Гангутская, 14+7 (812) 272-45-55

Источник: https://yurzone.ru/kakogo-goda-postrojki-dom-po-adresu.html

Найти свой дом в разделе Мой дом Реформа ЖКХ

Как узнать из чего построен дом по адресу

«Реформа-ЖКХ» – простая и уникальная возможность быть в курсе не только текущих процессов жилищно-коммунального хозяйства в общем, но и узнать любую интересующую информацию по конкретной недвижимости. Основная цель реформы – реконструкция жилищно-коммунального хозяйства, модернизация, улучшение функционирования используемых зданий.

Говоря более простыми словами, зайдя на сайт «Реформа ЖКХ» в разделе «Мой дом» вы можете найти достоверные сведения о своем жилье: узнать когда будет проводиться капитальный ремонт, посмотреть текущие работы, проверить тарифы коммунальных услуг и даже пожаловаться на текущие проблемы.

Основная информация

«Мой дом» – один из ключевых разделов сайта, который позволяет найти практически любой многоэтажный дом, а также узнать любую техническую информацию о здании: паспорт, отчеты, домовая книга, аварийное состояние и т.д. Достаточно ввести в поисковую строку интересующий адрес и вуаля – вся информация как на ладони: от года постройки, до подробного описания инженерных систем и конструктивных элементов.

Если раньше, чтобы узнать проводились ли в здании определенные ремонтные работы нужно было оббивать пороги различных инстанций, то сегодня все гораздо проще. Открыл портал www.reformagkh.ru, зашел в категорию «Мой дом» и всё – вопрос решен. Также в задачи ресурса входит предоставление соответствующей финансовой помощи для модернизации коммунальной инфраструктуры.

Нововведение преследует сразу несколько целей:

  • повышение качества ЖКХ-услуг;
  • повышение уровня конкуренции;
  • контроль качества проведения капитального ремонта в многоквартирных жилых объектах;
  • повышения уровня доверия населения к услугам в сфере ЖКХ;
  • ликвидации монополизации, внедрение современных технологий;
  • привлечение частных инвестиций и многое другое.

Как пользоваться

Найти интересующую многоэтажку могут только зарегистрированные пользователи. Вся информация находится в открытом доступе сразу же после регистрации. Зарегистрироваться вы можете за пару минут. Все что от вас потребуется – это указать адрес своей электронной почты.

Полную инструкцию для регистрации смотрите в видео ниже.

После регистрации в строке «Найти мой дом» введите адрес интересующей постройки и нажмите «Поиск». В появившейся выдаче результатов, выберите верный адрес.

Далее перед вами появится полная информация о запрашиваемом здании. Также найти интересующий адрес вы можете следующим способом:

  1. зайдите в раздел «Мой дом»;
  2. выберите нужный регион;
  3. затем район и адрес здания;
  4. далее перед вами появятся данные по дому.

Раздел мой дом состоит из следующих категорий:

  • паспорт;
  • управление;
  • история управления;
  • домовая книга.

Здесь же находится информация о капитальном ремонте, а также номер телефона горячей линии, позвонив в которую вы можете узнать более подробную информацию. Чтобы подать обращение по вопросу реализации региональной программы капремонта перейдите по данной ссылке https://www.reformagkh.ru/user/handling/.

Итак, давайте более подробно разберем каждую категорию раздела более подробно.

Паспорт

В разделе «Паспорт» указаны общие сведения о строении, а именно:

  • год постройки и введения в эксплуатацию;
  • серия и тип постройки;
  • способ формирования фонда капитального ремонта;
  • количество этажей, подъездов, лифтов, жилых/нежилых помещений;
  • наличие на территории элементов благоустройства и прочее.

Также в паспорте прописываются:

  • конструктивные особенности (тип фундамента, перекрытий, материал, который был использован для несущих стен, тип кровли и т.д.);
  • инженерные системы (тепло-, водо-, газоснабжения);
  • лифты и приборы учета.

Управление

Тем, кто хочет узнать информацию об управляющей компании необходимо перейти в категорию «Управление».

Здесь вы сможете найти:

  • общие данные об организации (дата начала и основание для управления, копии договоров и документов);
  • перечень выполненных и выполняемых услуг с годовой плановой стоимостью;
  • виды и тарифы за оказываемые коммунальные услуги;
  • перечень общего имущества домового владения;
  • сведения о капитальном ремонте, а также результаты общих собраний (если таковые проводятся).

Отчеты

Как было сказано выше, одним из ключевых назначений интернет-портала является предоставление достоверной информации о деятельности управляющих компаний. Ознакомиться с отчетной документацией вы можете в разделе «Отчеты по управлению».

Внимание! Рекомендуем выбрать конкретный отчетный период. Так вы сможете «отсеять» ненужную информацию.

В данной категории представлена следующая информация:

  • общие данные (совершенные платежи и т.д.);
  • выполненные работы с годовой стоимостью;
  • данные относительно качества выполненных работ;
  • коммунальная отчетность;
  • данные по объемам коммунальных услуг;
  • претензионно-исковая работа.

Архив анкет

Реформа ЖКХ – интернет-ресурс, где есть вся информация о том, что происходит с вашим жилищем, в том числе здесь хранятся архивные данные. Если вы хотите узнать историю обустройства конкретным зданием перейдите в соответствующий раздел «История управления».

Помимо этого, вы можете ознакомиться с версией анкеты на наиболее значимых этапах управления, к примеру, при смене управляющей организации или закрытии отчетного периода.

Домовая книга

На сайте «Реформа ЖКХ» в разделе «Мой дом» жильцы могут делиться своим мнением по поводу качества управления, переселения или капитального ремонта. Кроме того, благодаря продуманности портала собственники имеют право создать собственные различные объявления.

Это очень удобно и практично, поскольку все жители многоэтажек зарегистрированные на веб-сайте, смогут ознакомиться с его информацией.

Важно! Добавлять сообщения могут только те пользователи, которые сумели пройти регистрацию на сайте.

Серия дома по его адресу в Москве

Как узнать из чего построен дом по адресу

Серия дома по адресу в Москве

Тип дома по адресу в Москве легче всего узнать на ресурсе nesprosta.ru. Забиваете улицу своего дома и его номер. На открывшейся странице откроется информация о доме по его адресу в Москве. В разделе основные параметры дома на против графы “Серия” увидите искомое название.

Таким несложным образом можно узнать тип дома по адресу, год постройки дома по адресу и другую информацию. Если в описанной графе стоит надпись “индивидуальный проект”- это значит, что Ваш дом не имеет серии и строился по отдельному неповторимому проекту. Чаще всего это касается кирпичных и монолитных домов.

Если на представленном ресурсе Вашего адреса не оказалось, то либо дом построили совсем недавно и он ещё не успел попасть в базу, либо он не относится к жилым строениям.

Серия дома по адресу в Москве. Альтернативные источники информации

С недавних пор на сервисе nesprosta узнать свою серию дома стало возможным только за деньги. Как узнать тип дома бесплатно?

Узнать серию дома по адресу в Москве бесплатно можно также на ресурсе http://dom.mos.ru/ или tipdoma.ru. Характеристика дома по его адресу, правда не такая обширная, также доступна на этих ресурсах. В графе серия прописан её шифр. Если напротив раздела “серия” стоит фраза “индивидуальный”, то значит дом не имеет серии, а строился по не типовому проекту.

Если у Вас новостройка и её ещё нет в базах, то рекомендуем обратиться к застройщику или управляющей компании. У них обязательно должна быть такая информация. Без неё строить или эксплуатировать дом просто невозможно.

Также серия дома часто указывается в проектной декларации. Узнать площадь или метраж квартиры по её адресу в интернете практически невозможно.

Только в панельных домах, узнав серию дома, можно найти похожую планировку квартиры и посмотреть её площадь.

Типы домов в Москве

Типы жилых домов в Москве подразделяются на четыре группы: монолитные, панельные, блочные и кирпичные. Монолитные дома обычно не имели серию и строились по индивидуальному проекту. В основном, это современные постройки.

Панельные и блочные здания чаще всего имели серию (типовой проект), по которой они строились. О панельных домах можно почитать здесь, а о блочных- тут.

Кирпичные дома строились чаще всего по индивидуальным проектам, хотя некоторые серии, такие как II-29, к примеру, выполнялись из кирпича. Сейчас кирпичные дома уже не строят.

Планировка квартир по адресу дома в Москве

Как узнать планировку квартиры по адресу? На приведенных ресурсах можно найти достаточно много информации по своей серии, такой как материал внутренних и наружных стен, фотографии фасадов, высота этажей, год постройки, планировки квартир и так далее. Зная серию своего дома, можно найти планировку своей квартиры.

Однако на этих ресурсах не приведены планы квартир с отметкой несущих стен. А это очень важная информация для тех, кто затеял в своей квартире ремонт. Ведь, прежде всего, необходимо знать какие стены можно затрагивать, а какие трогать нельзя.

Поэтому мы создали отдельную базу серий домов в Москве с отметкой несущих стен на планах серии.

Большинство панельных и блочных серий в Москве разрабатывались проектным институтом МНИИТЭП. Поэтому можно обратиться туда за дополнительной информацией по своей серии, такой как точные планировки квартир, расположение несущих стен, какие работы допускаются при ремонте и так далее. Список серий, относящихся к данному проектному институту мы приводили здесь.

Серия дома по адресу в Московской области

Как определить серию дома в Подмосковье? К сожалению, для Подмосковья не существует таких баз, о которых мы писали выше. Если дом построили недавно, то, опять же, можно запросить информацию у эксплуатирующей организации.

Если дом построен достаточно давно, то можно сравнить планировку своей квартиры с планировками других серий, хотя, безусловно, это кропотливый труд. Также можно сделать фотографию фасада здания и вместе с планировкой квартиры отправить их специалистам.

Возможно, они смогут помочь в определении серии.

Каталог типовых перепланировок

Уже упоминавшийся проектный институт МНИИТЭП, который является автором большинства серий домов в Москве, разработал специальный Каталог типовых перепланировок.

Мы уже рассматривали его подробно в отдельной статье.

В этом каталоге можно узнать много полезного о своей серии: допустимые перепланировки, которые можно согласовывать без подготовки отдельного проекта, какие стены являются несущими, а какие- перегородками и т.д.

Надеемся, мы смогли ответить на Ваш вопрос “Как узнать серию дома?”.

Источник: https://resog.ru/seriya-doma-po-adresu-v-moskve/

Лучшие способы узнать год постройки дома

Как узнать из чего построен дом по адресу

Год возведения здания имеет принципиальное значение для его характеристик и определения стоимости. Поэтому этот параметр относится к одним из наиболее важных, которые необходимо выяснить перед совершением сделки. На сегодняшний день существует несколько способов того, как узнать год постройки дома.

Также рекомендуем прочитать полезную информацию об оплате общедомовых нужд многоквартирного дома.

Информацию о многоэтажном доме, в том числе, сведения о дате его возведения, хранятся во многих структурах. Её можно найти в Росреестре, ЖЭКе, в Управляющей компании, которая обслуживает конкретное здание и т.д.

При этом давно нет необходимости стоять в очереди и терять драгоценное время. Нужные сведения можно получить достаточно оперативно, даже не имея всех данных о доме или его владельце.

Данная информация необходима почти во всех сделках с недвижимостью, особенно, если речь идёт о приобретении квартиры через ипотеку. При обычном договоре купли-продажи, данный параметр необходимо знать для верного определения рыночной стоимости недвижимости.

А когда приобретается квартира на заёмные средства, банк предъявляет конкретные требования к объекту недвижимости, в том числе, к году его постройки. Поэтому знание данной информации необходимо, прежде чем делать окончательный выбор в пользу той или иной жилплощади.

По адресу

Если на руках имеется технический паспорт дома, в нем, помимо сведений о типе здания, серии проекта, планировки, квадратуры и иных характеристик, также можно узнать и дату возведения здания. А если подобного документа нет, можно узнать, какого года объект по адресу.

Для этого следует обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН. Процедура быстрая и бесплатная, не требует особого времени и знаний. Также можно обратиться в БТИ и заказать технический паспорт объекта или выписку из него. Для этого потребуется предъявить паспорт и правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

ВАЖНО! Если заказывается техпаспорт, необходимо оплатить госпошлину, если нужна только выписка — процедура бесплатная.

По кадастровому номеру

Если у вас имеется кадастровый номер объекта недвижимости, также можно сделать запрос в Росреестр или БТИ. Каждый из этих органов предоставляет подобные сведения. Для осуществления запроса также потребуется паспорт и правоустанавливающие документы.

Перечисленные варианты подходят, если информация о дате возведения требуется собственнику или прописанному в доме гражданину. Но следует учитывать, что эти сведения имеют принципиальное значение и при покупке недвижимости, потому что это — один из параметров, определяющих стоимость объекта.

В этом случае можно проверить год возведения из кадастрового или технического паспорта, предоставляемого хозяином квартиры. Но это возможно уже на этапе согласования сделки. А если речь идёт о выборе дома для покупки? Можно ли узнать год возведения многоквартирного дома, не обращаясь к собственнику?

Онлайн

Если нужно узнать данные сведения гражданину, не являющемуся владельцем дома, можно воспользоваться интернетом. Итак, как узнать, какого года дом онлайн?

Для этого используется сайт Росреестра, на котором можно не только заказать официальную выписку, но и посмотреть некоторые сведения о здании, в том числе, год его возведения.

Также можно воспользоваться сторонними неофициальными интернет-ресурсами, например:

  • Дома Москвы – портал для столичных жителей, на котором хранится информация обо всех зданиях города;
  • Wikimapia – интерактивная карта, на которой можно найти сведения о дате постройки, введя адрес здания;
  • Дом.МинЖКХ – портал, на котором помимо года возведения, можно найти и другие характеристики сооружения.

Здесь следует учитывать, что использование неофициальных ресурсов не гарантирует достоверность получаемой информации. Поэтому если год возведения имеет ключевое значение, лучше обратиться к таким официальным структурам, как Росреестр или БТИ.

Другие варианты

Помимо обращения в официальные структуры или использование интернет-ресурсов, существуют и другие способы получения информации о дате возведения здания.

Например, можно обратиться к профильному специалисту, который способен определить возраст строения по его состоянию.

Также можно просто спросить местных жителей, объяснив, что планируется приобретение квартиры в данном доме.

ВНИМАНИЕ! Следует понимать, что перечисленные способы носят примерный характер и не гарантируют получение точных сведений.

Если нет возможности воспользоваться интернетом или посетить официальные структуры, также можно найти сведения в других местах. Где еще можно узнать, какого года дом? Информацию о дате возведения в архивах, региональных градостроительных отделениях, исторических конторах и т.д. Но подобные поиски не только не гарантируют точный результат, но и связаны с определёнными сложностями.

Таким образом, на сегодняшний день существуют разные способы получения информации о дате возведения здания. Какой из них выбрать, каждый решает самостоятельно, исходя из своих возможностей и степени удобства конкретного метода.

Посмотрите видео, в котором рассказывается, как можно узнать, когда было построено здание через Росреестр:

Источник: https://lawhelp.center/dom/uznat-god-postrojki-doma.html

10 фишек для сбора информации о доме или квартире

Как узнать из чего построен дом по адресу

Предположим, перед вами стоит задача:

Дано: адрес земельного участка, частного дома или квартиры, расположенных в России.
Найти: максимум информации о земельном участке, частном доме или квартире.
Не дано: денег и времени на заказ серьезной разведки.

Вот 10 сервисов, который могут помочь в решении такой задачи.

1. Узнаем кадастровый номер объекта

На сайте Росреестра есть «публичная кадастровая карта». С помощью поиска по адресу можно узнать точную площадь участка, его кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на учет, разрешенные способы использования земли.

Также там можно выяснить кадастровый номер участка и кадастровый номер квартала. Эта информация пригодится нам в следующих пунктах.

Если вам нужно узнать ФИО владельца недвижимости, то это можно сделать, если запросить онлайн-выписку на сайте Росреестра, заплатить 300 рублей и подождать несколько дней. Этот способ не подходит под условия задачи, но о нем стоит напомнить.

pkk5.rosreestr.ru

2. Какая величина налога на участок?

Если ввести кадастровый номер участка или квартиры на специальной странице сайта ФНС, то можно рассчитать величину налога на имущество физических лиц (для квартиры) или земельного (для участка) за 2015, 2016 и 2017 годы.

nalog.ru

3. Ищем судебные дела, в которых фигурирует кадастровый номер/адрес исследуемого объекта

Обычно, кадастровые номера и адреса удаляются из судебных документов перед публикацией в интернете. Но иногда случаются недосмотры. И есть шанс что-то накопать для интересного вам участка.

rospravosudie.com

4. Не попадают ли соседние дома под программу «реализации имущества должников»?

В России ежедневно становятся банкротами физические и юридические лица. И их имущество выставляется на открытые электронные торги по удивительно низким ценам, так как его надо быстро продать, чтобы раздать долги.

Здесь нам пригодится кадастровый номер квартала. Если вбить его в поисковую форму на сайте по ссылке ниже, то можно найти соседние участки, которые выставлены на торги и которые, теоретически, можно приобрести их за 40%-90% от рыночной стоимости.

Но о том, как сделать это правильно, нужна отдельная длинная статья. На таких площадках сидят толпы барыг и перед покупкой недвижимости таким образом лучше проконсультироваться у человека, который плотно в теме.

torgi.gov.ru

5. В каком году построен дом?

А на этом сайте можно узнать в каком году построен дом, сколько в нем этажей, подъездов, лифтов, квартир, есть ли во дворе спортивная и детская площадка, из чего сделаны стены и прочую техническую информацию.

reformagkh.ru

6. Смотрим на объект и местность вокруг

Фотографии миллионов домов есть в интернете. В первую очередь стоит посмотреть панорамы улиц на карта «Яндекс» и Google. Если там нет, то зайти на «Викимапию», где, заодно, можно почитать городские легенды о доме и его окрестностях.

Если и там тоже нет, то есть шанс увидеть интересный вам дом на ретро-фотографиях на pastvu.com. В основном, там снимки времен СССР, но есть кое-что из 80-х и 90-х, когда большинство домов уже было построено.

google.ru/maps
wikimapia.org
pastvu.com

7. Смотрим на видео и фотографии соседей

Если вокруг интересного вам дома есть люди и интернет, то, вероятно, интерьеры подъездов и панорамы дворов засветились в соцсетях. Вот три сервиса, которые отображают на карте снимки со ссылками на страницы их авторов:

Instagram/Flickr/ — app.gobabl.com
Фотографии из — photo-map.ru
на — geosearchtool.com

8. Узнаем планировку квартиры

Со времен съемок «Иронии Судьбы» типовых домов, которые как две капли воды похожи друг на друга, стало только больше. Благодаря этому, есть еще один способ узнать как выглядит дом: берем информацию с reformagkh.ru(этажность, материал, год постройки) и забиваем всё это на tipdoma.com.

В ответ сервис выдаст варианты серий типовой застройки, которые подходят под заданные параметры. Если соотнести картинку и описание с другой информацией из пункта пять, то путем несложных размышлений можно определить серию конкретного дома (к сожалению, не всегда это возможно).

Иногда, на reformagkh.ru серия домов указана сразу. Зная серию, можно оценить внешний вид дома, посмотреть как расположены квартиры в подъезде и комнаты внутри в них. Этой информации иногда очень не хватает в объявлениях о продаже квартир.

tipdoma.com

9. Изучаем природные условия

Пожары — fires.ru (на календаре можно менять даты и смотреть ситуацию с пожарами в разные сезоны)

Карта почв — soils.narod.ru (кликайте на области, чтобы узнать подробнее, что стоит за каждым названием)

Зоны геомагнитных аномалий — arcgis.com

Высота над уровнем моря — altitude.nu

10. Ищем упоминания адреса в устаревших телефонных справочниках и базах ГИБДД

Когда будете искать информацию по кадастровому номеру или адресу в Google, то не забудьте об очень простой, но полезной фишке — поиске по сайтам, на которых выложены старые адресные книги и базы ГИБДДД.

Так можно выяснить, кто проживал в интересном вам доме или квартире 10-20 лет назад. Вот примеры шаблонов поисковых запросов:

[название улицы и номер дома] site:www.nomer.org [название улицы и номер дома] site:telkniga.com

google.ru

С участком, домом или квартирой могут быть связаны компании, люди, автомобили, сайты. О том как собрать информацию о них читайте в статьях:

(3 , общий рейтинг: 5.00 из 5)

Источник: https://www.iphones.ru/iNotes/703975

Как узнать год постройки жилого дома: способы получения, инструкция

Как узнать из чего построен дом по адресу

Если нужно узнать год постройки квартиры или дома, не все знают, куда для этого обращаться и в каких документах смотреть сведения. Сейчас это открытые данные, и получить их можно даже в Интернете. Расскажем подробнее о том, как можно узнать год постройки разными способами.

Зачем узнавать год строительства?

Узнать год постройки здания может понадобиться по разным причинам:

  • оформление ипотеки;
  • оценка рыночной стоимости;
  • раздел имущества;
  • расчет физического износа и пр.

Далеко не всегда это нужно самому собственнику. Такие данные полезно узнавать, например, перед сделками купли-продажи, так как в старом здании не всегда перспективно покупать недвижимость. 

Найти объект

Как узнать год строительства дома оффлайн

Официальные сведения о дате строительства содержится в следующих документах:

  • кадастровый паспорт;
  • эксплуатационный паспорт;
  • выписка из технического паспорта БТИ.

Выбирайте самый удобный способ, а если этих документов нет на руках, узнать год постройки по адресу или кадастровому номеру можно через наш сервис.

Кaдacтpoвый паспорт

Кадастровый паспорт – это официальный документ, в котором указаны полные данные об объекте недвижимости. Если он у вас на руках, вы можете узнать год строительства, а также:

  • этажность;
  • назначение объекта;
  • кадастровую стоимость;
  • кадастровый номер и пр.

Документ можно получить через БТИ или Росреестр. Но такой способ не подходит, если вы не являетесь собственником недвижимости, о которой собираете сведения.

Эксплуатационный паспорт

Эксплуатационный паспорт – основной документ, в котором содержатся данные о капитальной постройке. Он хранится у собственника и организации, которая отвечает за техническую эксплуатацию дома.

Официальная форма эксплуатационного паспорта бывает разной в зависимости от региона, в котором построен объект недвижимости.

Выдать эксплуатационный паспорт вам на руки не могут, зато можно получить сведения из него. Нужно отправить официальный запрос в эксплуатирующую организацию в письменной форме со следующими данными:

  • ФИО заявителя;
  • наименование организации, в которую отправляете заявку;
  • почтовый адрес для получения ответа;
  • обращение с указанием причин, по которым нужны сведения о дате строительства объекта;
  • подпись и дата заявки.

Ответ по запрашиваемой информации придется ждать в течение 30 дней. Организация пришлет его в письме, где будут указаны нужные сведенья или причины отказа.

Выписка из тexничecкoгo пacпopтa БTИ 

БТИ – это государственная организация, в базе которой есть сведения о технических характеристиках всех зданий города. Здесь выдают разную справочную информацию, в том числе о дате строительства дома.

БТИ имеет отделы в каждом регионе России. В них хранится информация по недвижимости в определенных населенных пунктах.

Чтобы узнать год строительства объекта, вам нужна выписка из технического паспорта по форме 1б. Документ выдают при личном обращении. Для оформления необходимо:

  1. Собрать нужные документы.
  2. Прийти с папкой необходимых бумаг в отделение БТИ, к которому относится объект недвижимости.
  3. Заполнить заявление на выдачу справки.
  4. Оплатить государственную пошлину.
  5. Предоставить квитанцию об оплате сотрудникам ведомства.
  6. Дождаться, пока организация оформит выписку.

Цена и сроки подготовки документа зависят от региона, в котором расположен объект недвижимости.

Местный архив

Получить информацию по капитальным постройкам города порой можно через местный архив. Здесь могут храниться, например, акты о вводе объекта в эксплуатацию, где указаны сведения о дате строительства. В организацию нужно подать заявку, а затем дождаться, пока сотрудники ее обработают и ответят на ваш запрос.

Поиски в архиве часто занимают много времени, поэтому стоит запастись терпением или поискать другие способы получить информацию.

Вы также можете обратиться в местную администрацию, к сотрудникам отдела, ответственного за градостроительные и архитектурные вопросы. В ведомство нужно подать официальное заявление, в котором изложен сам запрос и причины, по которым вам необходимы данные.

Соседи

Нужные сведения также могут предоставить соседи, которые долго проживают в доме. Возможно, их семья была среди первых новоселов здания.

Приблизительный возраст недвижимости также можно вычислить по типу архитектуры, материалам строительства и отделки. Но для этого придется нанять целую команду экспертов.

Таким образом, существует немало способов, как узнать год постройки оффлайн, но при этом придется собирать документы, лично посещать организации и долго ждать.

Как узнать возраст дома по адресу онлайн

Если вам нужна точная информации о дате строительства объекта, можете узнать эти сведенья онлайн из сервиса ЕГРНка.

Наши преимущества:

  • быстро и актуально – вам не нужно никуда ехать, отправить запрос через наш сайт можно в любое время;
  • работаем по всей стране – получить информацию можно, находясь в любом населенном пункте, достаточно подключения к Интернету;
  • круглосуточно – в отличие от государственных служб наш сервис работает 24 часа в сутки.

Шаг 1

Узнать год постройки дома онлайн вы можете на сайте. Для этого нужно ввести в строку поиска адрес или кадастровый номер объекта, а затем нажать кнопку «Найти».

Шаг 2

Через пару секунд, система найдет объект. Затем нажмите кнопку «Подробнее».

Шаг 3

В блоке «Информация» вы увидите все общедоступные данные об объекте. 

Если сведений о дате строительства нет, то через наш сайт вы можете отдельно заказать кaдacтpoвyю выпиcкy, где может указываться полная информация об объекте.

Если данные об объекте недвижимости нету в выписке, то сведения не были внесены или переданы в реестр.

Вся информация в выписке, официально предоставленна из данных Росреестра, которые вы получаете удобно через сервис ЕГРНка.ру и без проволочек.

Найти объект

Источник: https://EGRNka.ru/info/uznat-god-postrojki/

Спроси у юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: